ESTIMER LE PRIX DE VOTRE BIEN IMMOBILIER

Pendant longtemps l’estimation d’un bien immobilier était très aléatoire, chacun allait de sa méthode plus ou moins efficace. Depuis les progrès de l’informatique, les moyens permettent d’optimiser l’évaluation de ces biens. Cependant il faut se méfier des méthodes d’évaluation en ligne automatisées, elles restent encore imprécises car certains paramètre pris en compte par un professionnel expérimenté ne sera pas forcément retranscrit. Aussi, les agences CENTURY 21 bénéficient d’un ensemble d’outils qui avec la connaissance du marché, permettent d’apporter une estimation immobilière précise et scrupuleuse.

L’estimation immobilière au juste prix est nécessaire pour un achat, une vente ou d’une succession.

Pour établir une estimation immobilière les agences CENTURY 21 établissent une Analyse comparative de marché. Celle-ci est faite à l’aide d’un logiciel spécifique en prenant en compte de multiples paramètres et caractéristique du bien estimé dont évidemment la composition du logement, mais également le prix du marché local et les dernières transactions récemment réalisées. Cette méthode assure une estimation immobilière au plus près de la réalité.

Malgré les moyens actuels de l’informatique qui permettent un résultat rapide, il faut malgré tout se rendre systématiquement sur les lieux pour connaitre et apprécier toutes les données et établir un dossier complet qui tient compte de chaque spécificité du bien estimé. Le conseiller CENTURY 21, professionnel de l’immobilier, saura, en toute objectivité et en prenant en compte les points forts ou les points faibles de votre bien, vous faire part de son analyse comparative de marché. Il saura affiner son estimation immobilière et déterminer la valeur de votre bien pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Attention, un atout peut augmenter le prix au m² de + 5% à + 20 % et à l’inverse, un défaut peut le faire chuter de - 5 % à – 20 %, selon sa gravité.

L’estimation CENTURY 21 est un service gratuit et sans engagement de la part du propriétaire.

L’estimation d’un bien est une des étapes clés dans le processus de vente. Elle s’applique aussi bien pour une maison neuve ou ancienne, un appartement ou un terrain. Le prix de vente affiché sur l’annonce immobilière a une importance capitale. Il permet d’attirer l’attention et l’envie de visiter le logement.

De nos jours, avec internet, les réseaux sociaux, les forums, les actualités, la presse, les visites de logements… les acheteurs de bien immobilier se font leur propre estimation. Ils sont de mieux en mieux informés du prix du marché. Si un bien affiche un prix trop élevé, il risque de ne pas être retenu et de ne pas être visité. De plus, une annonce immobilière qui reste trop longtemps en ligne ou en vitrine peut entrainer la méfiance des acheteurs. Ils peuvent soupçonner un défaut majeur du bien. Baisser le prix peut confirmer le doute. D’où l’importance de déterminer le prix le plus juste dès la mise en vente du bien immobilier. Votre logement trouvera acquéreur plus rapidement.

Dans les agences du réseau CENTURY 21, le délai moyen de vente est de 104 jours. Nos conseillers en immobilier feront tout ce qui est en leur pouvoir pour faire aboutir la vente dans le meilleur délai.

Notre agence Century 21de Mennecy vous porpose un service d'estimation en ligne. Vous obtientrez une idée de la valeur de votre bien pour faire avancer vos projet immobilier.