Ma PrimeRénov' explications

Au 31 décembre 2024, le dispositif MaPrimeRénov' est prolongé d'un an. Par ailleurs, des évolutions ont lieu à compter du 1er janvier 2025 concernant le niveau maximal d'aide reçu.

MaPrimeRénov' se divise en 3 aides : 

• MaPrimeRénov' Parcours accompagné pour une rénovation d'ampleur
• MaPrimeRénov’ par geste pour travaux ciblés.
• MaPrimeRénov’ Copropriété

Avant tout engagement et demande de l’aide MaPrimeRévov’, il est recommandé de contacter un conseiller FranceRénov’. La demande est gratuite. Il vous aidera tout au long de votre projet, à élaborer votre projet de rénovation, à mobiliser les aides financières publiques ou privées et vous dirigera vers des professionnels compétents.

Le financement pourra atteindre 63 000 euros, sans conditions de revenus. Cette aide est accessible aux propriétaires occupants, propriétaires bailleurs, usufruitiers, les titulaires (occupants et bailleurs) d'un droit réel conférant l'usage du bien et les propriétaires en indivision, pour les logements situés en France métropolitaine occupés à titre de résidence principale construits depuis plus de 15 ans, peu importe son étiquette énergétique.

Pour bénéficier de MaPrimeRénov’ Parcours accompagné, vous devez réaliser des travaux de rénovation énergétique dans votre logement parmi les 6 postes de travaux suivants :

• Isolation thermique des murs
• Isolation thermique des planchers bas
• Isolation thermique de la toiture
• Isolation thermique des menuiseries extérieures
• Ventilation
• Production de chauffage ou d’eau chaude sanitaire.

Les travaux envisagés doivent permettre de gagner au moins deux classes énergétiques au logement (exemple : passé de F à D). Il est également demandé d’inclure deux gestes d’isolation parmi les 6 postes de travaux. Le projet ne doit pas prévoir d’installer un chauffage fonctionnant majoritairement aux énergies fossiles. Un chauffage fonctionnant au fioul ou au charbon devra être supprimé. Les équipements et matériaux éligibles doivent respecter certains critères techniques. Il est aussi indispensable de faire appel au dispositif Mon Accompagnateur Rénov’ pour bénéficier de l’aide. Les travaux réalisés doivent correspondre à l’audit énergétique réalisé avant les travaux.

MaPrimeRénov' classe les ménages par catégories, selon le montant de leurs revenus.

Le montant de la prime que vous recevez dépend des ressources de votre foyer. Les revenus retenus sont les revenus fiscaux de référence de l’année N-1. Les revenus diffèrent selon que le logement est situé en Île-de-France ou hors Île-de-France. 4 catégories existent :
 

• le profil Bleu de MaPrimeRénov'pour les revenus très modestes (TMO) ;
• le profil Jaune de MaPrimeRénov'pour les revenus modestes (MO) ;
• le profil Violet de MaPrimeRénov'pour les revenus intermédiaires ;
• le profil Rose de MaPrimeRénov'pour les revenus supérieurs.

Ci-dessous tableau des barèmes des plafonds de ressources en Île-de-France et hors Île-de-France + Outre-Mer.

S’il y a une seconde étape de travaux, les travaux de cette 2^ème étape doivent permettre d’atteindre au moins la classe C pour les logements de classe F ou G avant la 1^ère étape de travaux et au moins la classe B pour les logements de classe E avant la 1^ère étape de travaux.

Un audit énergétique conforme à l’audit réglementaire fait par un professionnel répondant à certaines qualifications, devra être réalisé avant et après les travaux pour justifier le classement que les travaux aient été faits en 1 ou 2 étapes de travaux.

MaPrimeRénov’ par geste est une aide de l’Etat qui, comme pour MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné est destinée à tous les propriétaires qui souhaitent réaliser des travaux énergétiques dans leur logement qu’ils y habitent ou qu’ils le proposent à la location. Les travaux éligibles et les conditions pour en bénéficier sont les mêmes que pour MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné. Un seul poste de travaux sera effectué sauf pour l’installation d’un système de VMC double flux autoréglable ou hygroréglable qui devra être obligatoirement combinée à au moins un geste d’isolation (murs, parois vitrées…).

La première étape consiste à prendre rendez-vous avec un conseiller FranceRénov’ proche de chez vous, il vous renseignera sur l’aide adéquate à votre situation. Vous choisissez ensuite votre professionnel RGE en comparant les devis proposés. Vous constituez votre dossier et le créez sur le site maprime-renov.gou.fr en déposant votre demande. Lorsque l’accord de l’ANAH (Agence nationale de l’habitation) est donné, les travaux peuvent commencer. Les travaux terminés, vous devez déposer votre facture dans l’espace en ligne et demander le versement de la prime qui sera versée en une seule fois par virement bancaire.

MaPrimeRénov’ Copropriété peut être accordée pour la réalisation d’importants travaux de rénovation énergétique dans la copropriété. Les travaux doivent porter sur la rénovation énergétique des parties communes et équipements communs de l’immeuble et sur les parties privatives, ainsi que l’accessibilité sur les parties communes et équipements communs de l’immeuble. Pour en bénéficier, la copropriété doit être immatriculée et actualisée au registre national des copropriétaires, être composée d’au moins 65% de résidences principales, et avoir été construite depuis au moins 15 ans.  Le syndic de copropriété fait la demande d’aide MaPrimeRénov’ Copropriété au nom du syndicat des copropriétaires. Les travaux doivent permettre d’améliorer la performance énergétique du ou des bâtiments d’au moins 35% (hors copropriété située en Outre-Mer qui relèvent d’une réglementation particulière). Les travaux doivent être réalisés par un professionnel reconnu garant de l’environnement (RGE). Une évaluation énergétique (ou audit énergétique) devra être réalisée avant et après les travaux.

Le syndicat des copropriétaires doit être accompagné par un opérateur. Toutefois, la décision de recourir à l’aide MaPrimeRénov’ Copropriétaire doit être votée en assemblée générale des copropriétaires à la majorité absolue avant le dépôt de la demande, tout comme la réalisation des travaux dans le cadre de MaPrimeRénov’ nécessite également un vote à la majorité absolue des copropriétaires.

Une fois l’accord obtenu et les travaux réalisés, le syndic reçoit le versement de la prime pour le compte du syndicat des copropriétaires. Il répartit la prime entre les copropriétaires en fonction de leur quote-part de copropriété.

Où s'adresser :

Trouver un conseiller spécialisé France-Rénov

https://france-renov.gouv.fr/preparer-projet/trouver-conseiller

Par téléphone : 0 808 800 700 (appel gratuit + coût d'un appel) 

CENTURY 21 - JM Conseil

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