LES AVANTANGES ET INCONVENIENTS DU COURTIER EN PRÊT IMMOBILIER

Un courtier en prêt immobilier est un professionnel reconnu dans le secteur bancaire, il est l’intermédiaire entre le souscripteur du prêt et les établissements bancaires. Son rôle est de trouver le financement le plus adapté aux projets immobiliers avec les meilleures conditions possibles.

Un courtier en prêt immobilier est agréé par l’ORIAS (le registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance), cette accréditation garantit son sérieux, son indépendance et son engagement à défendre les intérêts de ses clients. Il a une connaissance approfondie des politiques bancaires. Il joue un rôle d’intermédiaire entre l’emprunteur et les établissements bancaires. Il vous facilite les démarches auprès des organismes de crédit en constituant le dossier, en négociant les meilleures conditions grâce à son réseau de partenaires, il accélère la demande s’il y a lieu. Il sait adapter les demandes de crédits en fonction du profil de chacun : un achat immobilier avec ou sans apport, le financement d’une construction, une demande de taux zéro, une renégociation de prêt. Il aura aussi la charge de négocier les conditions d’assurance pour obtenir la plus avantageuse.

Il existe plusieurs types de courtiers :

• Le courtier indépendant, implanté localement dans une petite structure ou en tant que professionnel libéral.
• Le courtier en réseau ou franchisé, il dépend d’un réseau de courtage et bénéficie de nombreuses partenaires bancaires et assurances
• Le courtier en ligne, l’ensemble des contacts seront à distance et le montage du dossier de crédit sera traité numériquement.

Quel que soit le choix du courtier, celui-ci facturera des honoraires de courtage pour le travail effectué. Sa rémunération, encadrée par la loi, doit faire l’objet d’une transparence totale dès le premier contact ; elle sera due uniquement si le prêt bancaire est accordé et accepté (signature de l’offre de prêt). En plus des honoraires facturés aux clients emprunteurs, le courtier peut recevoir une commission versée par la banque. La commission représente un pourcentage du montant emprunté (entre 0.5 et 1 %).

Vous avez besoin d’un financement pour votre projet immobilier et d’un accompagnement sur mesure, le courtier saura vous conseiller et explorer les solutions les plus avantageuses selon votre profil, en toute sécurité et dans les meilleures conditions.

CENTURY 21 - JM Conseil

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