Marché Immobilier juillet 2026

Après plusieurs années de baisse du nombre des transactions, la hausse des taux de crédit, d’un climat général de prudence et d’attentisme, le marché immobilier commence à retrouver un nouveau souffle. Cette amélioration reste fragile mais visible dans plusieurs régions de France

Les chiffres des notaires publiés en avril 2026 nous donnent une progression du nombre de transactions, une hausse de 11% sur un an. Les taux de crédit se stabilisent autour de 3.23 % et le prix de l’ancien progresse à nouveau. Cependant, cette amélioration du marché immobilier n’est pas visible dans toutes les régions françaises.

Si certaines régions françaises conservent une forte dynamique de à l’attractivité économique et à une qualité de vie, d’autres connaissent des ajustements plus importants à cause d’un ralentissement démographique, du vieillissement du parc immobilier et de la baisse du pouvoir d’achat local. Chaque région ne réagit pas de la même manière à l’évolution du marché immobilier.

Les Français ne recherchent plus seulement un logement, mais une stabilité, une qualité de vie et un bien capable de garder sa valeur quel que soit le contexte économique. Le choix du bien immobilier tiendra compte du coût de l’énergie, des futurs travaux, des charges de copropriété et des taxes locales. Les Français vont privilégier les villes moyennes plus agréables et où les prix de l’immobilier sont plus abordables contrairement aux grandes métropoles.

Les taux de crédit se stabilisent, après un pic en 2023 à plus de 4 % et une diminution progressive en 2024-2025, les taux restent stables autour des 3,25 %. Cette stabilisation permet aux ménages de pouvoir se projeter sur les vingt prochaines années sans craindre une nouvelle flambée des barèmes.

Le volume des transactions progresse en 2024. Le marché touchait son seuil le plus bas en 2024 avec 832 000 transactions sur 12 mois. En 2025, le nombre de transactions passe à 958 000. Le premier trimestre 2026 confirme la progression avec une hausse de 98 % sur un an, mais nous sommes encore loin du record de 2021 avec 1 251 000 transactions atteint en août 2021.

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