Agence Immobilière Mennecy Century 21 J.M. Conseil : Quel Prix Pour Votre Bien?

Publié le 25/12/2020
Jolie ville du département de l’Essonne, Mennecy offre un cadre de vie qui fait la part belle à la nature et aux espaces verts. Un argument auquel les Franciliens sont de plus en plus sensibles. Si vous cherchez à vendre votre bien menneçois ou si vous cherchez à acheter à Mennecy, poussez la porte de votre agence immobilière CENTURY 21 J.M. Conseil, 3 rue de Milly. 

Actualité du marché de l'immobilier francilien au 3e trimestre 2020 

Alors que l'économie mondiale a connu un coup d’arrêt brutal, force est de constater que l’immobilier a moins souffert que d’autres secteurs. Mieux, dans certaines régions, le prix au mètre carré loin d'avoir été impacté par la crise sanitaire, affiche une insolente augmentation. Ainsi, en Île-de-France, le nombre de transactions a augmenté, dès le mois de mai, par rapport au troisième trimestre 2019, de 13,5 % pour les maisons et de 6,6 % pour les appartements. Très logiquement, ce dynamisme a entraîné une augmentation des prix de 10 % pour les maisons et de 9,8 % pour les appartements. Le marché de l'investissement locatif a connu la même embellie, enregistrant une augmentation des transactions de 15 % entre le 3e trimestre 2019 et le 3e trimestre 2020.

Estimation : en ligne ou sur place ?

Question centrale lors de la mise en vente d’un bien immobilier : son prix de vente. Et il ne faut pas se tromper. Un prix trop élevé dissuade d’éventuels acquéreurs et finit par coûter très cher au vendeur qui se retrouve avec un bien sur les bras dont il doit continuer à assumer les charges. Un prix trop faible ampute ses possibilités financières pour une acquisition future. Dans les deux cas, un mauvais prix de vente pénalise le vendeur. Souvent les candidats à la vente se tournent vers les estimations en ligne. Elles permettent de se faire une première idée du prix, mais ne sont pas précises. Pour être certain de proposer son bien à la vente au juste prix, rien ne vaut l’estimation sur place. Votre agence CENTURY 21 J.M. Conseil vous propose gratuitement et sans engagement son service d’estimation. Pourquoi vous en priver ? D’autant que les avis clients confirment l’excellence de la prestation d’estimation. 

Une estimation précise et juste grâce au savoir-faire de votre équipe CENTURY 21 J.M. Conseil  

Le réseau CENTURY 21 a développé une technique d’estimation unique, dont le principe repose sur l’Analyse Comparative de Marché, en 5 temps :

1 : prise de rendez-vous pour une estimation immobilière ;

2 : le conseiller transaction se rend à l’adresse du bien immobilier que vous souhaitez faire estimer en vue de la vente. Il visite et étudie votre bien en détail : configuration du bien qualité de la construction, travaux faits ou à faire, cadre de vie, commerces et services à proximité, transports en commun, diagnostics, montant de la taxe foncière… ;

3 : de  retour à l’agence, notre conseiller transaction procède à l'Analyse Comparative de Marché de votre bien. Cette technique exclusive du réseau CENTURY 21 compare les données de votre bien à celles de biens comparables vendus ou en vente ;

4 : lors d’un rendez-vous à l’agence, notre conseiller transaction vous présente le résultat de son estimation. Lors de ce rendez-vous, si vous souhaitez mettre en vente votre bien, ensemble nous décidons de la stratégie de commercialisation pour valoriser votre bien ;

5e étape : vous confiez votre mandat de vente à notre conseiller transaction. Vous pouvez également profiter du mandat confiance et des services qui y sont attachés.

 

Vous prévoyez de vendre votre appartement ou votre maison à Mennecy avant de concrétiser un nouveau projet immobilier dans la commune, à proximité ou dans une autre ville de France, sollicitez l'équipe de votre agence CENTURY 21 J.M. Conseil pour une estimation précise de votre bien immobilier menneçois grâce à l'Analyse Comparative de Marché. Nos conseillers, formés, sauront vous accompagner au mieux de vos intérêts : crédit immobilier, investissement locatif, préparation de votre retraite... À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.

 

  • Région :  Île-de-France
  • Population de Mennecy : 14 319 habitants
  • Propriétaires : 76,6 % 

(source : Insee 2017)

(crédit photo : Thor19)

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