Toutes les actualités immobilières de MENNECY par CENTURY 21 J.M. CONSEIL

La succession immobilière commence à la suite du décès d’un propriétaire d’un ou de plusieurs biens immobiliers. Ces biens doivent alors être répartis entre les héritiers selon les dispositions du testament du défunt ou, à défaut selon les règles de la loi. Le processus peut s’avérer lourd et coûteux en plus de la peine d’avoir perdu un proche. Il s’agit d’une étape souvent difficile à gérer.

La plus-value immobilière est la différence entre le prix de vente et le prix d’achat ou la valeur déclarée. La plus-value est soumise à l’impôt sur le revenu, aux prélèvements sociaux, et, pour certaines conditions, à une surtaxe immobilière. Cependant, de nombreuses ventes bénéficient d’une exonération partielle ou totale.

Les branches, les haies, les ronces et autres végétaux peuvent être sources de conflits avec le voisinage. Pour les éviter, le Code Civil a tout prévu, il suffit de le respecter. Nous faisons le point sur quelques règles de plantation pour ne pas nuire au voisinage et éviter les conflits.

Les troubles de voisinage correspondent aux nuisances de bruit, d’odeurs nauséabondes dérangeantes, à des défauts d’entretien de jardin, de constructions gênantes, d’attroupement en bas d’immeuble…, les causes peuvent être variées. Ils sont générés par une personne, les choses ou des animaux, qui occasionnent un préjudice aux personnes se trouvant à proximité.

L’été a commencé, le soleil est au rendez-vous. La réouverture des bars et des restaurants éphémères, mais aussi des lieux de culture et les marchés d’été. Enfin, les vacances arrivent. Pourquoi ne pas en profiter pour trouver le bien immobilier qui vous convient ?

Que vous soyez en solo ou en famille, comme chaque année à Mennecy, l’été 2025 s’annonce riche en animation, en sortie, en découvertes et en nombreux moments de convivialité.

Ma PrimeRénov' est une aide pour la rénovation énergétique, proposée par FranceRénov'. Elle est calculée en fonction des revenus du foyer et du gain écologique des travaux pour tous les propriétaires, que vous habitiez ce bien ou que vous le proposiez à la location. Ce "Coup de pouce d'économies d'énergie" est un dispositif qui permet de bénéficier de primes pour financer certains travaux de rénovation énergétique.

Le 2 avril 2025, Mennecy a inauguré sa nouvelle gendarmerie.

Le financement pour l’achat d’un logement ou de sa construction s’effectue souvent par la souscription d’un prêt immobilier. La banque, si elle accepte la demande d’emprunt, transmettra une offre de prêt. Cette offre de prêt immobilier récapitule les caractéristiques du crédit proposé par la banque. Elle est valable au moins 30 jours à compter de sa réception. Avant d’accepter l’offre, l’emprunteur devra obligatoirement respecter un délai de 10 jours de réflexion. Il est possible de demander à plusieurs banques des simulations de prêt, mais une seule offre de prêt ne pourra être acceptée.

Vous souhaitez acquérir un bien immobilier pour votre résidence principale ou secondaire, pour de l’investissement ou encore pour une activité professionnelle, dans l’ancien ou dans le neuf, il est important avant de chercher le bien idéal de bien connaître le montant maximum de votre investissement et votre capacité d’emprunt le cas échéant.

Le budget 2025 a accordé aux départements la possibilité d’augmenter leur part prélevée sur les frais de notaire, lors d’une vente d’un bien immobilier. Pour les départements qui ont voté la mesure, celle-ci s’appliquera progressivement.

Si vous cherchez à acheter un appartement avec terrasse dans une ville verte au sud de Paris, Mennecy est la ville idéale. Découvrez-la avec votre agence immobilière CENTURY 21 J.M. Conseil, installée 2 place de la Croix Champêtre.

Vous envisagez de vendre votre bien immobilier. Quelle que soit la raison : événement personnel, pour changer de vie ou encore pour acheter plus grand ou plus petit, une interrogation se pose : est-ce le bon moment ? En qualité de professionnel de l’immobilier, nos conseillers CENTURY 21, sauront vous guider pour réaliser la meilleure transaction possible.

Vous cherchez où vous installer en Essonne. Le site villedereve.fr vous donne son classement 2025 des villes et villages où il fait bon vivre, en Essonne et partout en France pour les grandes et moyennes villes, les petites villes et les villages et hameaux. Mennecy se classe première de l'Essonne parmi les petites villes avec un score de 74 sur 100.

L’année 2025 ne serait-elle pas l’année pour les futurs propriétaires ? Malgré l’instabilité politique de ces derniers mois qui occupe l’actualité immobilière, de bonnes raisons s’offrent aux futurs propriétaires : des prix de l’immobilier qui se stabilisent, des taux d’emprunt qui encouragent le pouvoir d’achat des ménages ou encore la diminution du taux d’usure.

Une nouvelle année, une nouvelle actu. Découvrons ensemble le nouveau magazine de Mennecy de janvier 2025.

Vous souhaitez vendre un bien en copropriété, vous allez avoir l’obligation de fournir au futur acquéreur, en plus des documents classiques d’une vente, un dossier spécifique lié à la copropriété.

L'année 2025 est arrivée avec des changements en matière de loi et de fiscalité dans le domaine de l'immobiler : -De nouvelles mesures visant à renforcer la performance énergétique des logements et l'encadrement des meublés de tourisme, -La fin du dispositif fiscal Pinel, -La reconduction de MaPrimeRénov', -De nouveaux seuils pour la RE2020. D'autres changements reste à venir ?

Vous êtes devenus les heureux propriétaires d’un bien immobilier, vous avez signé un acte authentique pour cet achat. Qu’est que le titre de propriété ? A quoi ressemble-t-il ? Que contient-il ? Comment l’obtenir ? A quoi sert-il ? Que faire en cas de perte du titre de propriété ?

Vous vous apprêtez à acheter un bien immobilier en copropriété. Grâce à la loi Carrez la superficie privative de votre futur logement vous sera certifiée et garantie.